明朝成化年间，徽州有一个风水先生，姓袁，名叫袁乔，四十岁左右。据说这袁大师不仅年少时就拜一高人为师，潜心钻研奇门遁甲，而且还是袁天罡的后人，拥有祖传的风水秘籍，堪称上晓天文，下知地理，分金断水是无所不能。因此在百姓中地位很高，大家都尊称他为“袁半仙”。
这袁半仙不仅精通风水，而且还是一个纯良之人。他虽然精通阴阳术数，但却并不坐地起价，而是看顾客的家境水平。若是家境富裕，他就会多收一些，家境贫困的就少收。有时遇到贫苦之人，他甚至分文不取，只吃他一顿饭而已。当地至今还流传着不少有关他的奇闻轶事，其中一件一直到现在都让大家感叹不已，久久不能忘怀。
却说袁乔为人仗义疏财，百姓们对他自然是感恩不尽，可这就让他成为其他风水先生的眼中钉肉中刺了。要知道，风水堪舆这门差事在古代其实是很吃香的。不仅因为高明的风水师受人尊崇，地位很高，而且也因为他们的收入十分可观。若是名声在外的大师半仙，即使是千金买卦也不奇怪。如今这袁乔弄这么一手，断了其他人的财路，你说徽州城的其他风水师能不对他恨之入骨吗？
也正因此，袁乔在同行中并没有什么朋友。他又性喜清净，住的地方比较偏僻，而且也一直没有娶妻成家，所以在偌大一个徽州城，其实也并没有什么亲朋好友。硬要说的话，可能也就是他的邻居张灯了吧。
这张灯是个行脚商，靠着走街串巷，在几个乡镇间做些小买卖谋生。他和袁乔一样，也是个光棍。不过和袁乔不一样，他单纯是因为家里穷才娶不起妻子的。他其实是非常渴望娶妻成家的。
也因此，张灯十分不理解袁乔，说道：“袁大师，你不愁吃喝，不缺钱花，为啥不娶个妻子呢？没有女人的日子那得多难熬啊！像我嘛要不是太穷了，早就娶个媳妇了，而且还要娶个漂亮的媳妇，两个人过日子总比一个人过有趣的多！“
袁乔只是笑笑，并不说话。张灯自觉无趣，也就不再多问了。
这天，张灯又像往常一样去别村卖货，在路上时，遇到了一个十七八岁的姑娘。
这姑娘看起来楚楚动人，身材婀娜窈窕，一双凤眼似有万种风情。但奇怪的是，她浑身却脏兮兮的，而且身上的衣服也破破烂烂的。张灯心想，自己以前也经常走这条路，但却从来没有见过她，难道她不是本地人？
那个女子也看到了张灯，她有气无力地呻吟着：“大哥，行行好吧，我已经几天没有吃饭了！”
张灯身上还有两个烧饼，但那是自己中午和晚上的伙食。但他毕竟是个忠厚人，见这女子这么可怜，便心软了，掏出了两个饼递给了这姑娘。
姑娘看见食物，顿时两眼直放光，接过来狼吞虎咽就吃完了。这下，她才总算是稍微恢复了一些活力。缓了片刻，女子作了自我介绍。原来，女子名叫润云，是个外乡人。不久前，她的家乡发生了一场大疫，由于官府赈灾不力，导致她的父母无人救治，竟都病死了。润云无依无靠，为了活命，只好一路背井离乡南下想要投奔亲戚。但没想到对方也是个势利眼，他见润云这个落魄样子，觉得是个拖油瓶，竟然直接开了逐客令。润云没有办法，只好再次奔波谋生。由于没钱，她这一路上只能以乞讨为生，过着时饱时饥的日子。来到徽州前，她已经三天油米未进了。她还说，若不是遇到了张灯，自己可能会被活活饿死。
张灯听了，反而有些不好意思了。他摸了摸头，竟有些不知所措。
更令他没想到的是，那姑娘顿了顿，竟然接着说：“相公，你救了我的命，我的命就是你的了。如若不弃，小女子愿意以身相许，一辈子侍奉你。”
张灯听了这话，竟愣了半晌。他用手掐了一下脖子，发现没有做梦，简直高兴地要飞了！
这张灯打了半辈子光棍了，本来就想媳妇都快想疯了。如今见到这么一个如花似玉的女子主动要嫁给自己，不迷糊才怪！总之，这张灯也不做生意了，拉起润云屁颠屁颠地就把她领回家了。
袁乔正待在家呢。他看到张灯这么早就回来了，身边还带着个姑娘，很奇怪，就问道：“张灯兄弟，今天怎么收摊这么早啊？这位姑娘又是？”
那姑娘抬眸看了一眼袁乔，就连忙低头作揖说道：“袁先生万福！”
“噢？”袁乔有些奇怪，“姑娘，你我以前好像并没有见过吧，你怎么知道在下的姓氏？”
“哎呀，这怎么了。”张灯漫不经心地说：“可能是我路上无意间和她提到了你吧。”
“那这姑娘记性倒真是好。张灯兄弟，你是怎么认识她的？” 袁乔抚须笑道。
张灯很是得意，他一五一十地将方才的经历都讲个了袁乔。袁乔听了，也不说话，只是抚须笑笑。反倒是张灯声音太大，结果左邻右舍听见了都纷纷跑过来看，并向张灯打听这个女子的来历，张灯就绘声绘色地描述了自己遇到女子的经过。
众人听了张灯的话，全都露出了欣羡的目光。两个烧饼换来一个漂亮媳妇，这搁谁谁不迷糊？
张灯瞧见众人这羡慕样，心里更加得意了。袁乔在这待了一会，背上箱子就走了。张灯朝他大喊道：“袁大师，以后咱俩就不是一路人了，你也快点找个吧！”引得众人哈哈大笑。
也有人觉得不对劲，私底下悄悄对张灯说：“哪有那个烧饼就能换个媳妇的美事？你可要留个心眼，不要碰上骗子了。”但张灯却不以为意，说道：“我无财无权，她就是骗子又能图我什么呢？仁兄莫非不是看我不过，说风凉话打趣我吧。”一番话把对方噎得哑口无言，只得拂袖而去。
没过几天，张灯就东拼西凑，办了一场倒也像模像样的婚礼。当晚，张灯就和润云行了周公之礼。润云柔情似水，夫妻间鱼水之乐，自不必说。
张灯别看已经快三十了，这还是初尝禁果。他享受到其中的乐趣后，竟然从此一发不可收拾，每天晚上都要与润云共赴巫山。
只是这可苦了袁乔。他本就是张灯的邻居，可自从润云住进张灯家后，每天晚上的动静那是大得要死。袁半仙本来就喜好清净，可眼下都快被他们折腾的神经衰弱了。无奈之下，袁乔干脆用木头塞子把耳朵给塞了起来。
对张灯而言，这两个月可真是美的像神仙一样了。这润云后来也不知道哪来的本事，帮张灯弄来了不少钱，说是帮他补贴家用，张灯是毫不多想。而且没想到润云的手也非常巧，每天都想着法的各种荤腥变着花样做给张灯吃。
吃饱喝足后，润云就陪着张灯说说笑笑。两人恩恩爱爱的，形影不离，日夜相伴，真不就如神仙一般快活。
唯一美中不足的只有一点，张灯的身体出了点状况。张灯原来身强体壮，却在短短的两个月后，竟变得越来越黄瘦起来，精神也越来越不济了。
按理说，张灯如今是吃好穿好，还不用像往常一样出去风吹日晒了，应该白胖起来才对，怎么会变得越来越黄瘦，这么精神不济呢？
反正他是不知道为什么，但也只当是最近偶感疾病，因此虽担心也并未太放于心上。
但张灯的气色后来越来越差，精神越来越萎靡。有一日他无意间瞥见自己在水中的倒影，见到自己苍白枯槁、亳无血色的浮肿的脸，更是不由吓得几乎瘫在了地上。他想起袁大师好像也颇懂一点医术，于是就来找袁半仙了。
袁乔见了张灯，也是大吃一惊，没想到才这么几天，原本健壮如牛的张灯就变得这么憔悴了。
袁半仙给他把脉后，开了几副药，说道：“你这是最近精气泄露太多了。给你开都是些补气血的补药。但切记，药只能治标不能治本，最重要的是要节制！”
张灯嘴上答应，但面对风情万种的润云他哪里把持得住？相反，他吃了药后，身体有所好转，便又和润云寻欢作乐了。殊不知这只是回光返照罢了，没过几天，张灯就一命呜呼了。
听到相识多年的邻居就这么死了，袁乔是又叹息又失望，心想他怎么就这么不听劝呢？同时，他的心中也有一丝隐隐约约的疑窦。
而反观润云，见成亲半年不到丈夫就这么死了，简直是痛不欲生，扑在张灯的尸体上就嚎啕大哭，哭自己怎么就这么命苦呢？引得旁人唏嘘不已。
男子们见张灯死了，本来还有些幸灾乐祸，心想，张老弟，看来这美人你终究是无福消受。心里甚至还盘算着自己也许可以后来居上，赢下润云的芳心。但他们见到润云这个样子，刚燃起的“贼心”便萎缩了，心想润云对亡夫感情这么深，自己肯定是没有机会了。
正当人们以为润云会为张灯守身一辈子的时候，就有人发现了她与袁乔的关系似乎有些不一般。
原来，有人看见，中秋这晚，润云竟然悄悄带着一盘月饼给袁半仙送去了，而且晚上就再没有出来。不仅如此，还有人说他经常看见她出入在袁半仙家里，这事一传十，十传百，真假难辨，很快就在徽州引起了轰动。
有很多人维护袁半仙，说他是一个大善人，绝对不可能做出这样的事情。但也有很多嫉恨袁乔的风水师，巴不得袁乔身败名裂，因此不遗余力地诋毁他，说：“我看那，这袁乔就是个伪君子罢了。肯定是他看润云漂亮，心里痒痒，这不，张灯一死，他就按捺不住了。”更多的人则是眼馋袁乔的艳遇，对他也是指指点点。
谁知紧接着，又有更让人震惊的事情传出了。
原来，一天夜里，有人生了急病。天太黑，诊所离得又远，他想到袁半仙也懂些医术，就像看看他睡了没有。但他刚走近袁家门，便听见了一声抽泣。他于是就悄悄趴在窗户檐往房间望去，灯还亮着，眼前的场景却让他震惊不已！
只见半昏半亮的灯光下，润云竟然扑在袁半仙的怀里痛哭。
她委屈地说道：“自从张灯走了之后，很多男子都对我想入非非，还有人上门提亲，我都一一拒绝了，你知道是为什么吗？因为我心里已经有人了……”
袁半仙问：“那位令你如此辛情的人是谁？”
润云害羞地低下头，娇羞地回答：“你既已知道，又何必再问…”
袁半仙连忙表示：“我明白你的心意，但是你的丈夫刚刚去世，我怕别人会说闲话。这样吧，你先守孝三年，三年后，我再迎娶你为妻。”
润云的眼中闪烁着泪光，她含情脉脉地注视着袁半仙：“你的承诺，可靠吗？”
“可靠！”袁半仙肯定地说道。
此情此景，柔情似水，佳期如梦。来看病的人看到这一幕，还能说什么？他叹了口气，只好转身离开了。
后来，他将这事说给了其他人听。这下，所有人都相信袁乔和润云确实有染了。甚至还有人开始怀疑张灯的死也与袁半仙有关，但大多数人仍是不愿意相信，毕竟袁半仙帮助过他们太多了。
再说这润云。她在得到了袁半仙的承诺之后，心中十分欢喜，可一想到要等三年后才能和他成亲，心中就不舒服。不过她现在每天都会去袁乔家里嘘寒问暖，给他洗衣做饭，还把他家里收拾得井井有条，袁半仙也不避讳众人，心安理得地接受润云对他的照顾，仿佛他们真的成为了一对夫妻。
只是这润云常常想要更近一步，却总是被袁乔以三年之期搪塞。二人的关系始终隔着一层窗户纸。
一晃，三年之期就要到了。这天，袁乔出去出摊，走到一座大桥上的时候，看到天的东南角隐隐约约升起一团金气。他心中一动，立即掐起手来盘算了一下，随即眼中射出了两道精光。
次日一早，润云再去袁半仙家里的时候，发现大门已经紧锁了。她心中一紧，因为再过几天就到了三年之期了。她连忙向其他人打听，但大家都说没看见。
其实，袁乔已经在昨天半夜的时候悄悄地离开了家。他昨天看到金气，就知道是自己的师父出关了。他快马加鞭，一天后终于到达了金顶山下。
金顶山巅，就是威名赫赫的金顶宗。但此时在袁乔面前的，却是一道一眼望不到头的峭壁。
只见袁乔长袖一挥，顿时晴空一声霹雳响过，只见原本平整的峭壁竟顷刻之间中断开来，从山阙之间露出一条陡峭的石梯，而石梯的尽头则是一扇巍峨的天门！
袁乔轻叱一声，人已出现在了百丈之外的天门上。随后他轻车熟路地来到一个金碧辉煌的道观里，拜见了一个麻衣高冠、须发皆白的老者。那人就是他的师尊，赫赫有名的慕容半仙慕容定！
袁乔作揖道：“师父一向安好？”
慕容定说道：“徒儿，你来得真是太巧了，为师刚刚闭关结束，过几天就要出去云游…你这次来莫非是为了她？”
袁乔微微颔首：“是的。她终于出现了。徒弟这次来就是向师父讨要一样东西。”
老者甩出长长的浮尘，然后伸开手，手心中就出现了一个东西，袁乔接过老者手里的东西后，起身告辞，连夜回到了徽州。
袁乔回到家里时，已是第二天早晨。他进门没多久，润云就找了上来，问道：“这几天你去哪里了？走的时候也不说一声，你不知道人家担心你吗？”
袁乔搪塞道：“虔州卢员外的家里出了个怪事，家里的女眷惊慌不已。他听说了我的名声，连夜派人来请我，我就没有来得及给你说。”
润云娇滴滴地说道：“事情办好了就好。你应该不会忘了，今天就是我们约定好的日子了。虽说你还没有把我娶进门，但按理说，我现在就是你的女人了。”
袁乔摸了摸头，苦笑道：“这，你说的也是。”
“既然我已经是你的女人了，那我们是不是该…”润云咬了咬嘴唇，“做些夫妻该做的事了…”
“你说的有理。” 袁乔叹道。
润云的眼中射出了一道狡黠的光，拉着袁乔就进了房间…
“你先进去吧，我先解个手。” 袁乔却并没有跟着她。等他进来时，润云已经躺在了被窝里，她看见袁半仙进来，小脸上就飞起了红霞。
她娇嗔道：“你可是来了，赶紧过来给我看看！”说着就拉住了袁半仙的手，把他往床上带，袁乔心中欢喜，假意迎合。
“娘子，你长着可真水灵。你真是长得又美，又机灵。” 袁乔一边细抚着润云的脸，一边说着情话。
“有多机灵？”润云娇羞地说。
“机灵到主意竟然都打到了我——你的师兄的身上！” 袁乔说着，突然将声调提高。润云显然被这突如其来的变故吃了一惊，袁乔早已猛得从怀中掏出一个玉瓶，嘴里默念着一句口诀，只听见润云一声惨叫，就消失不见了，袁乔则赶紧用木塞堵住了瓶嘴。
“袁乔，你在干什么？快把我放出去……”润云歇斯底里的声音从葫芦里传了出来。
袁半仙却淡漠地说道：“小师妹，这么多年来，你害死了多少无辜的生命，以后这里面就是你的家了，在里面好好反思吧！”
原来，这润云的真名叫朱霞，和袁乔师出同门，是袁半仙的师妹。这师兄妹二人一起拜金鼎山的慕容半仙为师，一起学习奇门遁甲，关系胜似兄妹。
只可惜这朱霞的性格却不踏实。她嫌这样老老实实地学习长进太慢，总想着走旁门左道。袁乔也看出了师妹的心思，私底下劝导过她，但没想到师妹不仅置若罔闻，反而趁夜偷偷溜进了藏经阁，偷走了禁术——摄阳功！
这摄阳功是一种极其阴邪的邪术，修行者可以吸取他人的精气，以达到增进自己修行的目的。但被她吸取了精气的人，则会大泄精元。这人活着，其实主要就靠这一股子气，所谓精气。精气没了，人自然也垮了。即使侥幸不死，也只不过只剩下一具枯壳，成了个行尸走肉罢了。
等到师父慕容半仙发现摄阳功被盗，朱霞早已偷逃下山。袁乔痛心于师妹的堕落，便也向师父告辞下山。他通过占卜算出了师妹来到了徽州一带，因此打着风水师的幌子定居在了徽州，实际是想找到她。却不想一晃十几年过去了，自己也没有找到师妹。更没有想到这师妹竟然反而找上了自己。
原来这朱霞靠着易容术和摄阳功，在徽州附近几个州县已经吸榨了十几个无辜的男子的精气。但她仍不满足，觉得还是太慢了。就在这时，她竟然发现了老相识袁乔。她想起袁乔身上有他们袁家祖传的风水秘籍，若是能弄到手，岂非又能更进一步了？
她又发现袁乔还没有结婚，于是便有了一条歹毒的计谋。
她先是易容化身成润云，嫁给张灯，目的就是接近袁半仙，然后伺机用摄阳功害死他，这样既能增进自己的修为，又能拿到那本奇书。
至于袁乔，他其实一开始就觉得有些不对劲，但并没有想到朱霞身上。直到张灯突然暴毙，他才从他的尸体上，发现了摄阳功的痕迹。他这时才明白了一切的始作俑者，也大概猜到了她的目的。
于是，为了稳住朱霞，他假装与她相好，还与她立下了三年之期。其实这只是权宜之计罢了。他发现自己这个师妹这些年实力精进了很多，担心自己不一定是她的对手，所以才用这种话稳住她，其实是在等着师父出关，拿到玉瓶来收服她。
朱霞没有想到，她还没有吸走他的阳气，他就先下手为强了，把她吸进了法器里。
袁半仙收走朱霞后，又回到了金顶山，将玉瓶交给了他的师父。慕容定就把它埋在了一颗大树下，说道：“早知如此，何必当初！”
袁乔后来再也没有回过徽州，而是跟随着师父云游四方。据说又留下了许多惩恶扬善的故事，只是似乎没有人能认出他。