第188章 运作模式
种植园以工坊的模式运作。
由太平商会出资二十万贯经营并承租土地。
不管是农户手中的土地，又或是襄汾县府的土地，均按照双倍亩产、二十年租期进行折算。
例如张三家有一亩旱田，亩产为三石，折算成银钱便是一贯钱，二十年的产值为二十贯。
按照这个标准，张三可将手中的旱田作价二十贯租给种植园，也可用这二十贯入伙至种植园，每年分花红。
李陌简单为在场的人讲解了种植园的经营模式。
“李陌兄长，你这账目对不上啊，三十万亩农田荒地，按照刚才的折算方式，商会需要准备六百万贯才够。”
蔡琏等人还在为李陌豪横的投入二十万贯巨资吃惊呢，李承乾快速发现了问题。
“小李子聪明，账目算得没有问题。”
“不过这种植园也是分批次建造的，今夏只要分别准备出三万亩的桑田和麻田即可。”
“而且这六万亩农田主要由襄汾县府提供，农户手里的估计也就一到两成。”
李陌为李承乾和在场的人解释了原由。
“六万亩的两成也得二十四万贯吧。”李承乾觉得二十万贯还是不够用。
“如果织造工坊和种植园签订收购契约，承诺每斤蚕茧按一百钱收购，一亩桑田产蚕茧一百斤，亩产也就是十贯钱。”
“如果一次性出租农田是二十贯，分红的话每年可分三贯，二十年可分六十贯钱。而且，这三贯钱可是不用劳作便可白得的，小李子，若你是农户你会怎么选呢？”李陌丢出了一道选择题给李承乾。
这该怎么选呢，到底是拿了二十贯走人，还是分二十年收六十贯呢。
不光是李承乾，在场的所有人都陷入了两难的境地。
“其实很简单，缺钱的农户会直接要银钱，手头宽裕的农户会选择分二十年分红。各站一半吧。”
“不过，如果我们再加一条政令，凡以分红方式出租农田的农户，种植园优先雇佣其劳作，这样的话，应该会有七成农户选择分红的方式。”
李陌详细为李承乾、蔡琏等人分析了其中的关键。
“这样算的话，岂不是说只要七万贯便可获得六万亩农田。”
这次别说是李承乾、蔡琏，就连王凝雪都惊呆了，她向来以商贾精英自居，可即便是她再精英，也想不出来七万贯收购六万亩农田的方法啊。
而且收了农田，农户、县府全都还得感激他。
“这还没完，一亩农田，种植园实实在在是花费二十贯从农户手中租得，如果是六万亩的话，那价值应该是一百二十万贯没错吧？”李陌继续给每人算着种植园的总价值。
“如果将其中的一半抵押给柜坊，借贷六十万贯可行吧，这六十万贯银钱又能经营多少农田呢？”
李陌这话一出，在场的众人全都傻眼了。
前前后后，这等于一分不出，还拿走了三十万贯，简直就是空手套啊。
“李陌兄弟，俺家最近经营汾河酿也算是小赚一笔，这种植园能不能也稍微投入个七八万贯。”程处默傻笑着说到。
“李陌兄长，那柜坊的份额被娘亲给收走了，小弟最近也是囊中羞涩。”李承乾一说起柜坊就满是辛酸，原本他可是柜坊最大的股东啊。
“李陌，新区工坊最近有不少分红，在柜坊存着也没什么用处，不如也投到这种植园吧。”这种白捡钱的事儿怎么能少得了王凝雪。
三人伱一言我一语的，片刻之间就将种植园的二十万贯认购一空。
蔡琏、白守业、陈文烈全都看傻眼了，这可是二十万贯，不是二十贯啊，眼前这几人眼睛都不眨的便瓜分殆尽，太平的实力也太强了。
“蔡兄、白兄、陈兄你们三位是否也要参与？”李陌问到。
“不瞒李陌兄弟，我们三人的银钱全都用去救灾、置办织机了，眼下账房之中连百贯银钱都拿不出来。”白守业无奈的说到，他也知道这种植园是笔白捡钱的好买卖，无奈实力它不允许啊。
“不过，我们几人手中加起来或许有千亩的农田可以出租给种植园。”陈文烈补充了一句。
“无碍的，这种植园终究还得靠你们几人打理，每人折算二厘份额可还满意？”通过刚才这几句话，李陌再次确认了三人的品性俱佳，是种植园经营的最佳人选。
“多谢李长史厚爱，我兄弟三人定当竭尽全力。”蔡琏代表三人做了表态。
又经过一番商议，大家当场确定，由王凝雪、李承乾、程处默出资二十万贯占种植园五成四的份额，襄汾县府占三成，出租农田的农户合占一成，蔡、白、陈三人各占二厘。
“李陌兄长，那织造工坊是不是也能入伙？”李承乾不知足的问了一句。
“省省吧你，那织造工坊乃是将作监和你妹妹的，难不成你还要和丽质抢饭吃？”李陌一句话便将李承乾撅了回去。
“哦！”李承乾呆萌的回应了一声。也就是李陌敢这样和他说话，换成是程处默都不敢如此的强硬。
“哎呀，忘了件大事，大蒜。”
李陌突然想起来，忘了种大蒜了，孙思邈还等着要大蒜素呢。
虽然眼下已过了大蒜的种植期，现在补种可能会因为生长期不够而导致生出不少独头蒜，但还是得种一些，保障大蒜素的提取才是。
他随即向蔡琏叮嘱了一番，让他务必先腾出二百亩水田种植大蒜，希望秋后能将大蒜素量产了。
“李陌兄弟，如今咱们要在襄汾搞种植园了，之前在襄陵购置的农田怎么办？”程处默想到了一个问题，前不久他和柴令武已经在襄陵置办了两千亩农田。
“购置了多少？价格几许？”李陌淡淡的问到。
“两千亩，平均二十贯一亩。”程处默回答。
“每次降价五贯，分三次全都出手，最后一批降到五贯一亩。”李陌眼眸之中闪着光芒说到。
“若是降价出手，那不得亏两万贯。”程处默很是心疼。
“不碍的，我们亏，有人会亏的更多。”
之前襄陵的三大家族已经变着法儿的购入了几万亩的旱田荒地。
这其中有巧取豪夺的，但也不乏高价购入的，为此他们不光动用了老本儿，还向身后的望族拆借了不少。
如若农田的价格突然暴跌，再加上襄汾要建造种植园的消息放出。
这几大家族肯定都会赔个底儿掉，能不能保住自己豪门的位子都不太好说。
“种植园开建的消息，还请几位保密十日，十日后再放出风去，本府要好好治治襄陵的歪风邪气。”
李陌有交代，蔡琏三人自是满口答应，同时也暗暗的后怕。
这李陌真是杀伐果断，手腕强硬。
幸亏自己几人一心为民，若是也像那崔泉一样，估计死都不知道怎么死的。
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