有了美能和腾龙的实体投资成功经验后，如今陆清风又打算加速自家公司的运转，以实现最快盈利。
此时，他第一时间将目光投向了房地产领域。
当下，随着国内经济的稳步发展，房地产行业似乎再度迎来红利期。
陆清风自然不会选择新建地产项目，而是瞄准了现成的项目进行投资。
周末，陆清风来到了他的第一个项目 —— 高新商务中心综合体。
上周顾菲已向他汇报，该商业体的各项手续均已办理完毕，并且已开始招商。陆清风站在广场上，心中满是自豪与欣慰。
他闭上眼睛，深深地吸了一口气，仿佛已然嗅到了未来商业繁荣的气息。那玻璃幕墙在阳光下闪耀着璀璨夺目的光芒，宛如镶嵌在城市中的璀璨宝石。
走进大楼内部，宽敞明亮的大厅令人眼前一亮。华丽的吊灯散发着柔和温馨的光芒，地面的大理石如镜面般光滑，清晰地倒映出人们忙碌的身影。
电梯间里，崭新的电梯平稳地运行着，仿佛在默默地迎接每一位即将踏上商业征程的人。陆清风逐层查看，每到一层，他都会细致入微地审视每一个细节。
办公室里，桌椅摆放得井井有条，现代化的办公设备一应俱全。
透过窗户，城市的美景尽收眼底，让人心情格外舒畅，他仿佛看到了未来这里充满活力的工作场景，白领们在舒适宜人的环境中高效地工作，企业在这里蓬勃发展。
“陆总，不好了，有人想破坏我们商业体的运转。” 突然，顾菲匆匆跑过来，脸上带着焦急的神色对陆清风说道。
“谁这么不识好歹？” 陆清风微微皱眉，眼神中透露出一丝疑惑。
“这个人叫林宇，林氏集团的。以前他好像就对这个项目有意，想低价拿下，结果被我们抢先了。现在项目建成，恐怕是影响到他的商业中心了。” 顾菲简要地说道，脸上也浮现出一丝担忧。
“没事，先看看他玩什么花样，拒单，就当是来一场挑战者的游戏吧。” 陆清风从容地笑着说道，眼中闪烁着自信的光芒。
林宇看着高新商务中心综合体的建成，心里极为不爽，总觉得这项目本应是他的。他利用自己广泛的人脉关系，与一些原本有意向入驻陆清风项目的企业进行私下接触，开出更为优厚的条件，吸引他们到隔壁自己的商业中心。
而林宇开发的这个商业中心，规模颇为可观，质量也相当高，并且已经处于运转状态。一时间，陆清风的招商工作陷入了艰难的困境。
陆清风得知这一情况后，并未被愤怒冲昏头脑。他深知，在这场商业博弈中，唯有保持冷静和理智，方能找到突破困境的办法。而且他也想借此机会进一步完善优化这个项目，毕竟这个项目是他第一个投资的大项目，就如同看着孩子慢慢长大一般，必须将其打造成精品。
陆清风首先决定从提升项目的自身价值入手。他加大了对项目配套设施的投入，全力打造一个全方位的商业生态系统。在综合体内，除了高端的写字楼和商业店铺，他还精心规划配备了健身房、餐厅、咖啡馆等休闲娱乐设施。这些设施相互协作配合，形成了一个充满活力与生机的商业生态系统，让人们在忙碌工作之余能够尽情享受到便捷丰富的生活服务。
同时，陆清风组建了一支专业的物业管理团队。这个团队提供 24 小时不间断的优质服务，无论是设备维护、安全保障还是环境卫生，都做到了尽善尽美。物业管理团队的工作人员们认真负责，他们定期对写字楼的设备进行全面检查和精心维护，确保电梯、空调等设备的正常稳定运行。在安全保障方面，他们进一步加强了安保措施，安装了先进的监控系统，时刻守护着入驻企业和员工的人身财产安全。公共区域的环境卫生也被他们维护得一尘不染，整洁美观的环境让人心情愉悦舒畅。
在与客户的沟通方面，他安排顾菲亲自出马，与每一位潜在客户进行深入细致的交流，用心倾听他们的需求和担忧。
当客户对租金有所疑虑时，陆清风果断拍板，主打的就是一个性价比，但当然不是盲目降价，这并非他的初衷。
他让公司的员工向客户全面展示项目提供的优质服务和配套设施所带来的价值，让客户明白虽然租金可能看似略高，但综合考虑下来，项目能够为企业带来更多的收益和便利。
看着陆清风一一化解了自己的诸多手段，林宇竟故意在众人面前提及高新商务中心综合体项目的一些不足之处，甚至恶语中伤。
陆清风选择不予理会，心想这竞争对手也太没水平了吧。陆清风却始终不卑不亢，他微笑着回应道：“每个项目都有自己的独特特点和优势，我们应该尊重市场的自主选择。我们的高新商务中心综合体项目一直都以品质和服务为核心要义，我们坚信，真正有眼光的企业会看到我们的价值所在。”
他的这番话赢得了在场许多人的认可和赞赏，也让林宇陷入了尴尬的境地。
经过一段时间的不懈努力，陆清风的策略开始发挥成效。越来越多的企业看到了高新商务中心综合体项目的显着优势，纷纷选择入驻，。而林宇的那些手段虽然在一开始吸引了一些客户的关注，但随着时间的慢慢推移，客户们逐渐认识到了他的项目存在的问题，开始对他的承诺产生了怀疑。
终于，高新商务中心综合体项目迎来了盛大辉煌的开业典礼，这一天，整个城市都沉浸在喜悦欢快的氛围之中，广场上彩旗飘扬，鲜花绚烂绽放，锣鼓喧天热闹非凡，各界嘉宾和客户纷纷前来祝贺，共同见证这一具有历史意义的时刻。
陆清风的第一个项目圆满落成，从目前招商的情况来看，明显优于预期。这房地产行业果然大有可为啊，看来得找唐三好好聊聊了。
陆清风面带满意的笑容，心中充满了对未来的期待。