爱乐书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

事实上。

丁闯在会议室的时候就想过这个问题,只是那里专业人士太多,作为外行人不方便多说话,这里只有两人,也就没什么不能说的。

丁闯在心中组织下语言,随后道:“目前这块地的最大问题,简单的说,就是土地利用率的问题,建成住宅楼,楼下需要有绿化、楼之间要求有间距,不能挡光,也就造成了至少浪费一半以上的土地面积。”

“如果建成一个占地面积一万四千平的商场呢?这块面积的浪费空间就会很少。”

“假如商场是五层,我们可以在商场的东西两端继续向上建造,建造出两栋十七层的建筑,这两栋建筑可以是住宅,对外出售能快速汇款,也可以是酒店,与商场一样追求长久收益。”

傅妤听的震撼了,还是第一次听到这种方法,目前而言,楼盘的开发商场是商场,住宅是住宅,还能在商场上方开发住宅???

她感觉到血流加快,心跳加快,这确实是一个好办法,在脑中粗略算了下,两栋高层住宅楼售卖的回款、加上商场前两年的租金,大致可以收回成本。

虽然盈利周期很长,但整体推翻之前的盈利模式,若真的能建造商场,属于细水长流,最最关键的是:开创了如此搭配的先河,只要能全部卖完,即使不盈利,脸上也不会太难看。

可随后就摇摇头:“创意很好,但目前京城的商场确实太多了,高中低端商场遍地都是,招商会很困难,即使招商成功,商场与住宅的组合,也没有什么优势。”

这个创意确实很超前,奈何问题也很明显,商场是消遣空间、住宅是休息空间,二者风马牛不相及,也可以,商场是动态、住宅是静态,这二者本身就是对立,酒店的兴致也差不多。

丁闯想了想道:“那就不叫商场,可以叫做广场,目前商场的经营范围很单一,只能满足人们逛街买衣服的需求,而广场,可以满足人们休闲的需求。”

“我举个最简单的例子,你要建造的商场不只是卖衣服,一楼可以有珠宝首饰、化妆品、二楼可以有服装、三楼可以有电影院、电玩城、四楼要有饭店,所谓的饭店并非目前商场满足人们饱腹需求的快餐厅,要把连锁品牌的饭店都加进去、甚至加入咖啡厅,总而言之,满足人们的一切需求。”

其实这就是未来的商场模式,最出名的是“千达广场”虽然现在也有千达广场,但去年才刚刚开业,还处于摸索阶段,没能脱离当下商场的理念,千达广场真正腾飞是在零六年以后。

也是那个时候,才把多重需求融合进去。

“啊?”

傅妤听的目瞪口呆,完全懵了。

以往高贵的形象彻底丢失,像是上课没认真听讲,被老师突然提问的女同学。

饭店?电影院?珠宝?把这些糅合在一起?为什么听起来匪夷所思?这玩意现实嘛?

丁闯也知道这个理念太超前,让人很难接受,但这就是未来商场的模式。

又补充道:“从我个人的角度来看,有百分之八十以上的概率成功,而且如果建成这种模式,不仅不会影响上层住宅的销售,反而会与上层的住宅相得益彰,谁能拒绝楼下就是饭店、就是电影院、就可以逛街、就可以打电玩?”

听到这。

傅妤脸红了,并非羞涩,而是因为太激动血流加快,只是简单的按照丁闯的思路想了想,发现如果能做成,对整个商场界、地产界都有里程碑式的意义。

他……是怎么想到的?

丁闯最后道:“你可以考虑考虑。”

他没有把话说的太决定,如果一定要让她这样做,到最后她却没这样做,反倒不美观。

【推荐下,野果阅读追书真的好用,这里下载 .yeguoyuedu 大家去快可以试试吧。】

“我会认真考虑。”

傅妤重重回了一句,又不由看了眼丁闯,非常想问问他是怎么想出来的,与他之前一样,打破所有常规、突破思想界限,标新立异,有些不像是这个时代的人。

丁闯点点头,开始认真吃饭,见傅妤一副心事重重的样子,主动转移话题道:“傅董,你有没有认识的功夫高手,我想请一位保镖。”

本打算明天去体校看看,奈何现在气氛尴尬,提出来可以缓解气氛。

“你要去请保镖?”

傅妤想了想道:“我还真可以给你介绍一位,以前是我爷爷朋友的贴身警卫,后来他因为家里有些变故辞职,目前正待业,如果你需要,我可以把电话号码给你,你联系他……”

“麻烦了。”丁闯回道。

两人边吃边聊,大约一个小时后,酒足饭饱,两人走出火锅店,在路上分别。

“老板,我们去哪里?”司机站在一旁问道。

之所以是站着,因为傅妤还没上车。

她还在凝望丁闯消失的方向,别看后来与丁闯谈笑风生,实则心中的震撼却越演越烈,能与丁闯吃到最后,纯粹是教养问题。

第一个震撼来自丁闯的三观,好像是另一片大陆。

第二个震撼来自丁闯所提出的“广场”的概念,太超前。

此时听到司机说话。

缓过神道:“送我回二环……”

说完准备坐上车,可刚打开车门又停住:“你先回去吧,我回家里那里看看。”

转身要步行离开。

“老板……”

司机叫住:“车里还有丁会长送你的礼物!”

傅妤本想让他放在车里,等见朋友的时候直接送给朋友,因为家里的香水实在太多了,每个节日都会收到几十瓶,每年少说要二百瓶以上,可想了想道:“给我吧!”

回家,总不好空着手,送给母亲……

傅妤拿上香水,步行离开,路过国内最宏伟的广场,又向西走了十分钟左右,来到一处大院,大院门口站着警卫,看到她同时敬礼。

进入大院,是一条至少三十米宽的马路,路两旁种着柳树,柳树后则是一栋栋四合院。

傅妤走到一处四合院门前,推门进入,见左侧的房间亮着灯,没有继续向前,而是敲了敲门。

“进来。”

里面传来一声浑厚男声。

傅妤推门走进去,罕见的露出女儿姿态,笑道:“爸,我回来看你了。”进门是一处会客室,向左看是二十平左右的书房,向又看则是堆积如山的书籍。

左侧书房坐着一名中年,穿着白衬衫,正在处理文件,听到傅妤的话,缓缓抬头,爽朗笑道:“呦,你可是稀客啊,不过说违心的话可不好,看架势你并不是来看我,至少礼物不是送我的,呵呵。”

中年站起身,走出来。

走动间正气凛然,如果有一位玄学人士在场,看到他之后会说八个字:额如覆肝、贵不可言!

“爸,我真是来看你!”傅妤略带几分撒娇,把礼物藏在后方,辩解道:“进门之后没去其他地方,直奔书房,你还不相信!”

“好好好,我相信。”

中年笑着走到会客室的沙发坐下:“说吧,回来看我有什么事,先说好,关于是否搬迁的事我无可奉告。”

傅妤翻了个白眼,走到另一侧坐下:“你女儿就那么没有原则?还能让你犯错误啊?弄的向我没事就不能回来看你一样。”

“真没事?”中年打趣问道。

“真……”傅妤说出一个字,随后尴尬笑了笑,转过身道:“爸,其实还真有一点小事,我拿不定主意,你帮我参谋一下。”

“最近有位朋友向我提议,我的那块地可以建造成商场与住宅结合的模式,底层全部是商场,最大限度提高土地利用率,在南北两端起住宅。”

中年微微点头,看不出任何表情。

傅妤继续道:“他又提出个概念,商场不是单纯的商场,要把卖珠宝、化妆品、电影院、甚至饭店都搬进来,打造一站式服务,也可以叫休闲广场,你觉得这个概念能成功吗?”

说完,有些紧张的看着。

这就是她回来的主要目的,因为,实在拿不定主意。

中年脸上依然看不出任何变化,提问道:“饭店打算设定在几楼?”

“这个没说啊,我们只是简单的聊了聊。”

傅妤尴尬回应,可说着又回想起丁闯的话:“他说的时候是一楼珠宝、二楼服装、三楼电影院、四楼用餐。”

中年问道:“只有四层楼?”

傅妤点点头:“我们聊天的时候只说到四层楼,再向上没说,应该是只有四层,怎么了,难道这个问题很关键?”

中年微微一笑,反问道:“是男是女?你们相处多久了?”

任何人都免不了俗,中年同样如此,毕竟女儿的年纪不小了。

傅妤被问的脸色一红,抱怨道:“我跟你说正事呢,你不要胡思乱想,我们只是非常普通……”

说到这,她又停住了,忽然想起今晚与丁闯谈论的时候,他就说过给朋友加定语的问题,原来……自己也加?

“编不下去。”

中年哈哈一笑:“女儿,我的建议是,如果你们年龄合适、又看他比较有眼缘就嫁了吧,能遇到这样的人,不容易。”

“啊?”

傅妤脑中嗡嗡作响,不可思议道:“你在说什么?”

爱乐书屋推荐阅读:万道剑尊剑梦儿户口本死绝后,大佬她红遍全网武道乾坤我高手下山专打气运之子穿越年代之吃好喝好让你写热门歌,你写病态三部曲?我在九零当相师死对头竟然重生了重生1980:开局迎娶姐姐闺蜜超品兵王在都市盛世婚宠:妖孽邪王,接招吧!清穿之娇养皇妃天价妈咪:总裁爹地超能干叶君临李子染全文免费阅读镇国战神腹黑竹马,你被捕了重生日常修仙港片:我还没出位,老大先出殡了末日?宅舞冒险赘婿神王重生之娇娘军嫂医锦同心重生之都市神帝从别人家孩子到黑道教父当一个魔王毁灭世界之后当我能用肉身战胜一切海洋修士黑莲进化史罪妻凌依然不撞竹马不回头山村小神医重生2008,从欧洲杯开始氪金就变强,高考前我已成皇绝世小保安屠尽千亿异兽,登临神位风云激荡二十年战神叶君临李子染最新大明星的贴身保镖六零俏媳妇年代:小日子过的真好娱乐圈无神一纸千金极品邪医闯花都名媛S小姐大曝光系统炸了的我,化身斯菲亚母体!呆萌小娇妃:邪帝,硬要宠美漫:开局指导蝙蝠侠震惊!四十才发现自己是天籁之音做局乔梁叶心仪超级绝世医圣基地签到三年,成为全球特种之父
爱乐书屋搜藏榜:小女人,你好!官场顺溜哥绝色狂医:暴君的心尖宠纨绔疯子金屋妆阿娇港综:重生港岛,我是船王接班人夫君有个心上人床婚守则:龙枭的纯情宝贝诛天武帝震惊!天道剑君他被白莲花俘获了超强特种兵我家honey超能撩如兰似月冥王的金牌宠妃四合院:虐惨秦淮茹,决不被吸血重生之老公宠不停我的宝藏女孩是大明星白露投行之路让你打暑假工,你把地窟平推了?狂妻有主一胎三宝:锦鲤娘亲美又飒透视村医在花都魔门妖女妖精大人看上我让你假结婚,没让你来真的啊魔乱都市围棋阿尔法狗惹哭狗贼双世之楚辞传承国风后我成为考古博主爆红了龙凤双宝:爹地,不准凶妈咪导演能有什么坏心思修仙魔少甩掉校花后,我成了超神学霸穿成替嫁医妃后我被迫母仪天下开局缅北赚钱买科技四合院:怀揣神秘空间法宝步步女配唇唇欲动,老公彬彬无礼人鱼盟誓轮回之不良仙尊娱乐:我是无辜的医生说我胃不好锦言不负安和嫡色生香:侯爷,淡定点桃运小仙农开局,获得念动力赤脚医仙逆流惊涛我的系统奖励很随意
爱乐书屋最新小说:如此当官带着民众奔小康校园异能联盟人在都市,系统在末世!用成仙骗我送外卖?逆位迷宫拿着易经去穿越都市僵尸王之万界风卷行戈真千金一睁眼,满级马甲爆虐人渣让你当黑手套,你给人去城市化求生:我的兵种叠加所有升级路线我在华夏镇诸天佛之眼娱乐:这个影帝有点儿帅神级预言家太监,厂督大人的走贩致富路这个学姐我曾见过的天哪,我居然是女票的男闺蜜血泪葫芦弯无敌反派:开局宗师巅峰四合院:签到助力科技腾飞民俗玄学让你发财让你运势旺开局孤儿,觉醒神级序列合家欢?重生1979:开局拒绝女知青!量子火锅才霸道初见红着脸,再见红了眼女朋友劈腿后,我在乡镇医院崛起仙脉觉醒赶山重生1980我能单手锁熊喉伏天主宰性转贤者,从灵气复苏开始网王:最强教练,觉醒学生全超凡这个异能太离谱与影相伴,逐光而行小西贝的回忆剑斩天机羽仙情落都市间某在拆迁棚户区寻宝捡漏女友出轨,我亲自上门服务404:世界未找到民国:穿越关东,枪马无双全职法师之五行至尊出轨就出轨,我离婚你又发疯?四合院:先抬走易中海,再逼贾家你一个首富,亲自给顾客开车门?华娱之修仙2002重生:从2006年开启九阴九阳合欢功开局就和校花分手只为了系统奖励继母的女儿赖上我!