爱乐书屋 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

梁一飞这次定得车比较多,即便在盛家的业务中,也不算是一笔小单子了,下了订单交了定金之后对方筹备发货,梁一飞自己就没在这上面再花太多心思了,把精力放在了正事上。

拿地,建厂!

保健品和饮料这两块,理论上来讲,是同一类的产品,无论是生产线、工人、厂房,乃至存储,基本都是一个路数,所以从保健品转行做饮料,或者反过来,都是十分轻松的过度,连工人都不用怎么重新培训。

不过梁一飞并不准备把保健品停下来,用保健品的资源来投入到红牛生产中,还是那句话,保健品这块肥肉虽然烂了点,但毕竟油水很足很足,再榨个两年不是问题,现在就放手,太可惜。

而且,保健品将来是注定要臭大街的,把它和饮料放在一块做,一个厂子出,将来保健品万一臭了,顺带把饮料这一块名声也带坏了,划不来。

所以,新建一个厂子,单独分开独立运营,是很有必要的。

在地皮方面,梁一飞手上倒是有,二厂那片上次弄的地皮大到惊人,一个二厂根本用不完,准备盖职工宿舍,目前也就是一个计划而已,影子都没有,就算将来盖宿舍,也占不了多少空间。

就那一块,盖三个厂都绰绰有余。

不过,鉴于如今政策和形式的发展,房地产有逐渐热起来得迹象,梁一飞还是决定,乘着现在地皮不贵,只要能找到理由,能多拿地就多拿地,这玩意也是一种投资,而是回报率相当的高。

大陆的土地政策经过了一系列的变迁,土地始终属于国有,但是使用权一直在变化着,从解放到改革开放初期几年之内,只有国家和集体可以使用土地,其他个人,以任何方式都不可能获得土地所有权和使用权,所以以个人名义对土地的使用,都是重大的非法行为,即便是联产承包责任制,农民本质上,也是在租集体的土地,至于商业用地就更不可能;

随着改革逐渐深入,国家和集体,开始对一部分有用地需求的企业,包括私营、合资、外资企业,划拨土地使用;这时候土地的所有权还是国家的,但使用权在企业,而且这段时间的划拨土地,政策不清晰,划拨过去之后,到底是建厂,还是盖房,抑或是干掉别的,或者什么都不干,这看当地『政府』和企业之间怎么沟通,土地『性』质不明确;

而拿地的方法也十分的不正规,有的是地方『政府』直接划拨,有的是给很低的租金,有的是置换;

到了94年,国家出台了相关文件,第一次在法律的意义上,承认了企业和私人对于土地拥有使用权,这也是房地产市场能发展的法律基础。

同时规定了,土地可以通过招拍挂形式出让。

但是在实际『操』作中,由于当前的住房,主要还是采用单位集资建房,工厂,还是和当地『政府』合作引进,给予政策『性』土地,所以招拍挂获得土地的形式还不是很普遍。

这固然有它比较优势的一面:土地价格便宜,甚至一大块地到手,完看主事人和当地『政府』的关系、个人人脉和交际能力等等主管因素;但是也埋下了众多产权方面的隐患,比如首都的玫瑰园项目,就由于和当地地方乡镇的土地纠纷,一直没有办理土地证,一定程度上导致了偌大的别墅群成为烂尾。

梁一飞这次拿地,准备走正儿八经的土地招拍挂程序,由于房地产尚未大热,虽然国税地税分开,但土地尚未成为地方『政府』的重要财政收入,价格并不高。

饶是如此,绝大多数老板,还是不愿意花这几十万几百万的小钱,买一块地,更习惯用传统的走关系、通后门、打擦边球的方式拿地。

地皮真不贵,去国土资源局那边转悠了一圈,新上了几块地,其中一块122亩的,特别适合建厂,工业用地,价格便宜到吓人,三千五一亩。

122亩,就不到40万。

唯一一点不好,太偏了,距离二环,大约还有十公里的距离,边上就是滨海市最大的饮用水水库利源水库。

当前的滨海,一环内算是繁华地区,二环内都算是城市区,出了二环,多少就有些偏僻了,二环之外五公里,基本都是农村,这个位置,可以说是农村中的农村,当之无愧的偏远山区。

没人会去那拿地,价格听起来好像不高,可是和周边相比,已经算是昂贵的:周边的山林可以承包,一个小山头,几十亩地,一年只要几百块钱。

另外,还有两块住宅用地,相对而言价格就比较高了。

一块在西二环边上,出了二环,不过边上有主路,距离二环直线距离大概是三公里,160亩,是原先当地镇上的土地,同样也是农村,本就是种田的地方,可城市发展太快,在二环边种田显然不合适了,于是就征收上来改变了用途。

这里就要贵一些了,总价130万;

还有一块则在老城区,北一环边上,86亩,一家倒闭的老厂职工宿舍区,位置非常好,价格上也倒是不贵,只要96万。问题是有个条件,需要拿地的企业,自行负责拆迁安置。

梁一飞想了想,现在地皮太便宜,对于自己也就是一辆奔驰的钱,拿下来什么都不做,过几年也是打着滚得朝上涨,心里大约有个计较,准备把那块工业工地和二环外得住宅用地拿下来。

不过,光是看局里发布的文字信息不准确,还是要到实地考察一下,就比如说那块工业用地,它到底是什么情况,万一是湿地,或者在山上,那拿下来乐子就大了,还得花一大笔钱去修路、做地基,住宅用地也是一个道理,如果当地的村民至今没有搬离,都是麻烦事。

现在滨海市土地的招拍挂在国土,但这笔钱大头是分给省财政的,所以和财政厅有大量的工作交接,梁一飞之前由于搞企业改革,在省财政那头面子很大,国土这边也能找到人说得上话,和一个姓周的处长聊了一下情况,周处长出门叫了一个工作人员进来。

“小袁,这是梁老板,你带他们去实地考察一下,没什么问题的话,回来办个手续,这几块地我们走得是招标,他们的资质没问题。”

周处长对这位年轻的小袁态度十分的客气,不太像上下级,就和对自己晚辈说话似的。

“梁老板您好,我叫袁欣然,您叫我小袁就好了。”小袁大大方方的向梁一飞伸出手。

袁欣然?

梁一飞一下子愣住了,很失态的站在原地,手也没有伸出去,直勾勾的看着眼前这个有着酒窝,留着留海得年轻女孩。

“梁老板?”见梁一飞有点发呆,周处长在边上轻声唤了一声。

“哦,袁女士你好,麻烦你了啊。”梁一飞客客气气和对方握了握手。

很柔软的一双手。

和上辈子一模一样。

梁一飞听到这个名字,然后看见这个很年轻的小姑娘,之后心里就是咯噔一下。

这人,自己认识!

严格来说,是上辈子认识。

不光认识,还很熟。

不光熟,还上过床!

上辈子mba班的同学,南江省排行前三,上市公司欣然地产的女老总,袁欣然。

认识的时候,袁欣然43岁,刚离婚,还算是风韵犹存的时候,加上上辈子梁一飞那时候也不年轻了,又比较重口味喜欢熟女,一来二去就搞在了一起。

谈不上什么情深意重,主要还是生理需求,大家各取所需,家里的床闲着也是闲着,上课的那段时间大家都从平时繁重的工作里暂时放松了出来,反而无所事事了,比较能聊得来,在一起勾搭过一段时间。

后来毕业,各忙各的,来往也就少了,再后来梁一飞出事,跟袁欣然也就不来往了。

一段『露』水姻缘,比**多一点儿情趣和熟悉,比情人少很多感情和交往。

年轻时候的袁欣然,和40几岁的袁欣然自然不太一样,水嫩的多,脸上那两个小酒窝,和苹果肌,却依旧那么的明显。

没想到这样都可以,上辈子的**居然出现在这辈子,当了自己的‘导游’。

梁一飞这份‘失态’,落在袁欣然眼里,那意思就完不同了。

她本能的以为,这个有钱老板看上自己了。

这也不是第一次了,由于长相、家世的缘故,社会上有不少老板都对自己表示过好感,甚至有比较直接的,干脆送车。

这些东西,她还真不稀罕。

所以,陪着梁一飞去看地的一路上,袁欣然始终保持着一种即不冷漠,却有距离的客气。

两块地的确不错,没有想象中的问题,住宅用地已经搬迁完毕,就是一大片土地,那块工业用地距离水库还有一段不短的距离,周围是山体,不存在地基下陷的问题,还经过了平整。

这就没什么好说的了,确定拿地。

爱乐书屋推荐阅读:一纸千金基地签到三年,成为全球特种之父蚊子不好惹重生之善恶人间扮演塔寨东叔卖冰糖,戏假成真了四合院:何雨柱的光辉时代力量借贷,我放贷修仙界这学姐,也太正常了吧!仙帝重生之我为主宰空间在手,你想要的我都有我在四合院要做修仙大佬!官场顺溜哥系统让我攻略神明?反手攻略系统公子玉璃冷情老公:傲妻不好惹杨辰秦惜超燃天师:天地不仁,万物为刍狗先婚后爱,顾少娇妻天天宠七个绝色前妻对我念念不忘天命神算出生后定亲九尾妖狐苏阳林依依王牌绝宠:总裁晚上见在70年代发大财开路虎的女人汴京小医娘开局2块钱,我要横扫全球股市这个总裁有点二异境逆袭:我命由我,不由天种田开荒,我在古代娇养侯爷村霸农女:傲娇夫君来种田长夜行重生1978:鬼瞳兵王,结婚吧我有一个大世界青梅小甜妻:竹马老公,宠宠宠四合院:在下法力无边四合院之平静生活大宋宠妃陈三娘大美时代铁腕官途终极美女保镖三国:开局被曹操三顾茅庐请出山回国以后:我跟国安纠缠不休我的东莞江湖生涯灌篮之核心球员最长一梦将我除名?特种部队跪求我加入!离婚的我们,竟然还能住在一起?天赋御兽师官场:从副科走上权力巅峰只有怪兽可以吗四合院:取代一大爷,我整治禽兽
爱乐书屋搜藏榜:小女人,你好!官场顺溜哥绝色狂医:暴君的心尖宠纨绔疯子金屋妆阿娇港综:重生港岛,我是船王接班人夫君有个心上人床婚守则:龙枭的纯情宝贝诛天武帝震惊!天道剑君他被白莲花俘获了超强特种兵我家honey超能撩如兰似月冥王的金牌宠妃四合院:虐惨秦淮茹,决不被吸血重生之老公宠不停我的宝藏女孩是大明星白露投行之路让你打暑假工,你把地窟平推了?狂妻有主一胎三宝:锦鲤娘亲美又飒透视村医在花都魔门妖女妖精大人看上我让你假结婚,没让你来真的啊魔乱都市围棋阿尔法狗惹哭狗贼双世之楚辞传承国风后我成为考古博主爆红了龙凤双宝:爹地,不准凶妈咪导演能有什么坏心思修仙魔少甩掉校花后,我成了超神学霸穿成替嫁医妃后我被迫母仪天下开局缅北赚钱买科技四合院:怀揣神秘空间法宝步步女配唇唇欲动,老公彬彬无礼人鱼盟誓轮回之不良仙尊娱乐:我是无辜的医生说我胃不好锦言不负安和嫡色生香:侯爷,淡定点桃运小仙农开局,获得念动力赤脚医仙逆流惊涛我的系统奖励很随意
爱乐书屋最新小说:半岛:一切从跑男开始高武:霸世战尊无敌天医鬼神世界的我觉醒了神豪系统虚界追踪者不一样的老六特种部队我的商业版图覆盖全球请龙出山文娱:开局忽悠野蛮大小姐拍电影让你下山复仇,你竟然震惊世界?全球通告:神州第一老祖出关!另娶新欢?贤良王妃揭竿而起重生香江:从收购奥迪工厂开始崛起时空续命者清远之路红尘医圣:我无敌了,你们随意权利巅峰,没点背景怎么行?少爷归来,高冷学姐急着倒贴重回80年代:从深山打猎开始逆袭御兽:异界西游妖魔录你身边的物有灵魔法世界:血族少年的奇妙之旅她们真的不是我女朋友斩神:终焉救赎死亡序华娱:踩着娜英冯裤子成为顶流毕业招聘,我选择加入国安神级幻想序列:开局地表最强人类药香如故把持不住了,我的师姐都是顶流都市家事时空之域重回2007,美女环绕江湖新纪元开局觉醒天慧,我推演出了修仙法我是小妖帕帕罗余生若有你就好学习兵法的女人永劫无间:开局击杀天人榜第一!宝可梦:我将重铸虫系荣光六魄之人成为战姬的我只能好好守护人类了娱乐之我是巨星恋爱全网直播我,植物神,装大学生被笑了玄灵策重生回到手术前,这个肾我不捐了冒名顶替,大少回归建立无上家族,从妩媚女房东开始梦回香江:女明星都中意我