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点点头之后,陈乐问:“你也知道我这个物业公司的大概情况,大约还是一团空气。

如果是全盘交给你的话,你觉得你需要做些什么呢?

不需要很详细,只需要说大概的方针。”

柳飘飘点头回应道:“这首先要看,老板这边对物业公司的定位,另外就是有多大的投入。”

“投入不用操心,只要有需要,无论多少都投得起,也都可以投。

说定位,应该算是一家私人物业公司。

我的意思是,这家物业公司,至少目前的定位,并没有打算接别的活,就是家里的活。

你可以当做,就像是一户比较有钱的人家找了一个管家,大约就是这么个情况。

至于这家物业公司,以后是不是需要发展壮大,这都无关紧要,因为本来就有活干。”

柳飘飘顿时满脸惊讶,她几乎一瞬间就听明白了。

“这,你的意思是说,是房产公司成立一个物业,用来管自己的房产,是这个意思吗?”

“本质上差不多,区别不大,核心是一样的。

所以,以这个核心为前提,你打算怎么办?”陈乐反问。

“如果是这样的话,物业就需要成立保安部,保洁部,采购部,业务部,还需要根据公司大小具体划分职务,可能需要更多的基层部门。

如果是产业大的话,还需要法务部,工程维修部,后勤部,人力资源部,财务部……

总而言之,太多太多了,这个具体看多大的产业。

另外就是要看母公司那边,是不是可以兼职一些部门的作用。

其实物业公司,和别的一些公司没有多大差别,甚至部门会更多一些,毕竟是属于服务行业。

当然了,有些部门也可以外包。

比方说做公共清洁这一块外包,维修这一块外包等等,这个具体要求具体对待!”

陈乐微微点头,虽然不是太懂,但听了之后也大概觉得正确。

尤其是法务部和财务部,这个肯定是不能少的。

看来之前在家里预估百来号人,是肯定不够的。

想了想之后,陈乐问:“这些你都能搞定吗?

我是说根据需求,把所有需要的部门都组建起来,你能够搞定吗?”

柳飘飘顿时满脸惊讶,甚至震惊。

她听陈乐这个口气,明显好像是需要很多部门的意思。

“这……,如果有足够的时间,能是能搞定,只不过如此一来的话,是否真的有这个必要呢?

我的意思是,所有部门是要根据产业大小来配置的!

小妹妹,给你举个例子哈!

就比方说法务部,如果没有几百几千的合同要定,或者三天两头的要换合同,就根本没必要,跟一个律师事务所合作就行了,合同就拜托对方。

虽然说价格可能相对昂贵,但是总体而言,总比白养着一帮人要好。”

陈乐不置可否,而是再次反问:“我问的是你能不能搞定,钱没有任何问题。”

“可以是可以,但是我需要加工资,甚至有可能的话,我需要股份。

别误会,我一开始认为,只是一般性质的物业公司。

但是现在看起来,好像并不是。”

柳飘飘满脸严肃的看着陈乐,一副如果还是那点工资,那我不干的架势。

陈乐点点头又摇摇头,淡淡道:“工资可以谈,但是股份不行。

实际上我说得很清楚了,这家物业公司并不准备接另外的活,除非是以后有什么变化。

所以原则上来说,没有所谓的发展,正常情况下也不会破产。

你拿股份来没有意义,股份并不能给你更高的收益。

权力的话,我保证,只要你没有犯原则性的错误,没有人会干涉你的决定。

说白了,这家物业公司是旱涝保收的。

仅仅是因为有需要,所以才额外成立了物业。”

柳飘飘更加惊讶,她想都没想过还有这种。

只是任何一家公司,不都是想发展壮大吗?

想不清楚,那就暂时不想,等实际情况再说其他。

柳飘飘心中估计了一下,认真道:“如果是这样的话,我要底薪至少税后三十万一个月,年终奖金另算,奖金不低于两个月月薪!

而且,根据目前的物价上涨来看,每年的月薪,需要在前一年的月薪上,上调百分之五。

而且,我最多只签三年合同,三年之后另外说。”

陈乐微微皱眉,反问道:“你确定,你能拿得住这份工资?”

“我很确定,可以在合同中加一条。

比方说,一切因我之过,导致了公司的损失,我可以负全部的责任。

这是为了对得起这份工资,我个人做出的承诺。”

这一刻的柳飘飘,显得强势又镇定。

“三年太短,五年!

如果你真的能够做到,我给你上调百分之十!

但是反过来,如果因你之过,导致了管理混乱,导致了巨大的损失,那就不要怪我照价把你工资全扣。

不足的部分,如果你偿还不起,那我可能会让你坐牢。”

既然柳飘飘如此自信,陈乐愿意给她个机会。

只不过如果飘了的话,陈乐也不会心慈手软。

柳飘飘眉头皱起,反问道:“我有这个物业公司的绝对管理权吗?

我是说,哪怕是真正投资钱的大老板,都没有管理权。

或者因为大老板的决定导致的损失,跟我没有半分关系。”

“可以,五年,五年后再说,如何?”

“好!”

“那么,合作愉快!”

陈乐站起身来,伸出了自己的小手。

柳飘飘没有第一时间伸手,而是笑容满面的说:“小朋友,这句话好像不该你来说吧?”

陈乐满脸无奈的收回手,离开了板凳,招手道:“你跟我来吧!”

“去哪儿?”

“放心吧,不会把你带到某个偏僻的小巷,或者荒郊野外去。

只是带你去即将工作的地方看看,同时也让你搞清楚,我究竟是谁!”

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