然而,当龙城花园的事情暴雷没有多久,潘晓云就找到了陈宏伟,希望他能出钱,购买自己的网吧。
“怎么了?你现在这么缺钱吗?”
“你应该也知道,龙城花园项目的资金链出了问题,现在需要往里面投入更多的资金。”
“你手里面的这点钱投进去,跟往河里扔一颗石头没什么区别!”
潘晓云神情低落的说:“管不了那么多了,能多筹集一点是一点!”
“我记得你手里原先只有五家网吧,在这么短的时间内,一下子扩充到了十家,是从银行贷款了吧!”
“我用手里的五家网吧作抵押,从银行里贷了几百万出来,再加上我手头上的流动资金,这才把网吧扩充到了十家,没想到却遇到了这种事情!”
陈宏伟没好气的说:“你要干嘛?你手里的这十家网吧,是你好不容易才弄起来的,这么丢掉不觉得可惜吗?
抵押的网吧要卖掉的话,先得把银行贷款还掉,再加上折旧什么的,到你手里也就几百万,你这叫瞎折腾!”
“我知道,与其这个便宜给别人,还不如给你,所以我先过来找你,看你要不要,你要是不要的话,我就卖给别人!”
陈宏伟想起了之前的盘算,语气认真的冲潘晓云说:“我手头上确实有几百万,但就这么投进去的话,连个水花也飘不起来。
我有一个主意,有很大概率能重新激活龙城花园,不过,需要跟龙城花园的几个核心人员沟通,大家相互配合。”
很快,潘晓云带着陈宏伟来到了潘家,听到了潘晓云的大概描述之后,李文绍和赵志远也正在赶来的路上。
此时的陈宏伟,跟之前已经完全不一样了,比上一次从潘家离开的时候,显得更加成熟,更有气度了。
毕竟,以前的时候,陈宏伟虽然号称是个老板,但本质上还是个业务员,到处东奔西走的求人办事。
尽管陈宏伟有丰富的谈判技巧,可相由心生,再加上他的年纪,肯定是处于弱势一方。
而现在,陈宏伟已经不怎么出去谈业务了,跑工地都由沈公子等人去跑,自己在厂里只负责整体的把控,尤其是资金方面的调度和分配。
付款方式把握的宽一点,无论是沈公子还是刘永强和他手底下的业务员,在谈业务的时候都相对容易一点,当然,坏账的概率也就相对大一点。
因此,现在的他,已经显得有些气度了。
陈宏伟坐在潘晓云旁边,并没有主动跟潘家父子答话,反而是老潘总意味深长的说:“小陈啊,没想到,才一年多不见,越来越有出息了。”
看到老潘总似乎有些发酸的神情,陈宏伟微笑着说:“我能有什么出息啊,只不过穷人出身的孩子,经得起风吹雨打,即便是遇到了一点点的挫折,也绝不会气馁的!”
这时候,一旁的潘晓军忍不住发问:“现在开涂料厂这么赚钱的吗?你才干了一年多,就有资金来投资房地产了?”
陈宏伟却微笑着说:“你这辈子有没有为别人拼过命?”
“什么?”潘晓军一脸的懵逼。
陈宏伟微笑着看了看旁边的潘晓云,语气淡淡的说:“晓云是我的好朋友,现在她家里遇到事情了,跑过来找我帮忙。
如果这件事我无能为力也就罢了,但龙城花园的事情我关注了很久,觉得有很大概率起死回生,我当然要尽力而为了。”
潘晓军语气有些不屑的说:“如今这个局面,说到底就是一个钱的问题,没有一个亿以上的资金投入,龙城花园的项目就无法完工。”
“潘大哥,你虽然是晓云的哥哥,也比我大不少,但我还是得说你两句,办法都是人想出来的,你想不出来,不代表别人也想不出来,拿钱办事不算本事,以小博大才真正体现一个人能力。”
潘晓军有些不忿,想着要反驳几句,却被老潘总用眼神制止了。
“潘大哥,你别忘了,龙城花园这个项目,你的那两个投资人,还是我帮你拉过来的呢,有些事情不仅仅是钱的问题,你要是不明白,等李总和赵总来了,就在一边好好听着,到时候就明白了!”
这次来潘家,陈宏伟没有打算跟他们客气,都是些蹬鼻子上脸,过河拆桥的货,也不能跟他们太客气了。
人有时候就是这么贱,你对他们不客气了,他们才会拿正眼来瞧你,否则即便是表面上对客客气气的,骨子里也瞧不起你。
这一次,陈宏伟真正的目的可不是来当救星的,而是要在龙城花园的这个项目中,割下一大块肥肉下来,分从这些资本大佬手里一杯羹。
老百姓说房地产是暴利,房地产老板说,房地产的净利润不高,到底是老百姓的见识短浅,还是房地产老板撒谎了呢?
举个例子:房地产老板手里有5000万,去银行又贷款了5000万,花了1个亿买了一块地,地买过来之后,又去银行贷了一个亿,去建设楼房,不考虑税赋问题,楼房卖出去之后,卖了2.5个亿。
于是,房地产老板说,我的毛利润只有25%,去掉银行利息、销售费用等,净利润可能只有百分之十几。
然而,房地产老板没说的是,他本身的资金只有5000万,实际的毛利润是100%,就算去了银行利息和销售费用,净利润也在80%以上。
这就是为什么老百姓说房地产赚钱,而房地产老板说自己不赚钱的原因,他们没有说谎,但实际上是说谎了,只是他们自己偷换了概念而已。
也许是意识到这次要割肉了,潘家父子沉默了下来,似乎是在思索接下来的应对策略,潘晓云也跟着母亲去厨房忙活去了。
很快,李文绍和赵志远联袂走了过来,先热情的跟潘家父子打了招呼,然后又神情复杂的跟陈宏伟打了招呼。
人凑齐了,陈宏伟开始向众人和盘托出自己重新激活龙城花园的计划。