午饭时，白怡青笑说：“朱根生看见房价又降了，他要我赶快找那个买家，赶快一九零成交，说这都什么时候了，时间就是金钱哦。”袁梁嘿然一笑：“他在厂里还不是天天看电脑，浏览地产网页、看房价，忍不住了。”白怡青说：“他看的没用的，成交价比他说的还多出来三万六，省了交易税四万八，中介费也减半，这就是九万多了，很划算的。”段晓丽问道：“什么划算，什么九万多？谁请客啊？”袁梁说：“我让你白姐喊我两声老公，我去操作给她卖房，可以给她多赚九万。”段晓丽叫起来了：“好的呀，白姐，你叫他老公呀，九万多很划算的，干嘛不叫。嘻嘻。”白怡青的脸红了：“老公能是随便叫的吗。”段晓丽说：“侬就是不叫，你看你的样子，还不是把袁哥当你老公了，买房卖房都拉着他。”白怡青哼了一声，脸色绯红，走了。身后，是段晓丽的笑声。
下午三点，白怡青打来电话：“老公，赖招娣给我打电话了，她的同事在龙华寺旁边给找了房源，让晚上去看一看，已经约了房东，你要陪着我去。”
晚上七点，赖招娣、袁梁、白怡青在龙华寺又见面了，看了房子以后，白怡青说看着房子有点小，有没有小两房。她和袁梁讲，手里的钞票有了，要买的房子就不一样了，预算可以增加十几万，就想要两室一厅了。
袁梁、白怡青和赖招娣分手了，袁梁让赖招娣尽快找一个两室一厅六十多平方的，在原来预算的基础上可以再加十万元。
袁梁、白怡青坐在地铁上，袁梁对白怡青说：“买房和卖房其实是一样，卖房的时候老闵夫妇也往上涨价了才能成交的，我们买房也要把握好，看中的房子要尽快成交，不要纠结于小事，就是需要我们往上跳一跳才能够得着。我们的目的就是让老妈尽快入住新房，在新房子安度晚年，不能子欲孝而亲不待。”白怡青怔怔地看着袁梁，点点头。
一周内，又去了两次，在价格达成后，白怡青纠结在房子的地址比预想的偏了有一公里，房龄也老了几年。袁梁宽慰她，那你怎么不说离地铁站近呢，你和老朱过来很方便，孩子过来也方便，这边离医院也近，老人家有个头疼脑热的更方便。
终于，第二天上午，在和赖招娣沟通后，下午三点，袁梁和白怡青赶往龙华北路，在经过了两个小时的拉锯谈判后，白怡青和卖家签订了二手房交易合同，付了定金。
因为双方都没有贷款，交易进行顺利，很快，白怡青就拿到了房产证和钥匙。
下班后，白怡青和袁梁赶往龙华里新买的房子，打开房门，这是一个六十多平米的房子，两室一厅一卫一厨，除了主卧以外，其它的空间都很小，但好在都是独立的。白怡青挨个房间看看，忍不住蹲在那里捂着脸哭了。袁梁靠过去，摸着她的头，白怡青偎在袁梁的腿上，停了好一会才站起来。
两个人再次在房间里转悠着，房子是刚刚腾出来的，原房东装修了没有多少年，还算是干净，白怡青说，开关插座换掉、马桶换掉、墙壁粉刷、门窗粉刷、铺一层简易安装的木地板，安装两个空调，就可以了。白怡青想让朱振生和他的朋友休息日干，不是大工程，就不找装修队了。
袁梁想了想，拨通了徐有才的电话，徐有才说过他们保安保洁里面，也是藏龙卧虎，什么人都有，什么活都能干，就是好多人年龄大了，才干的保安。
袁梁给徐有才说着装修的事，按下了手机的免提：“我在龙华寺附近，这是你上海的嫂子给她老妈买的房子，你嫂子就在我身边，我不多说了，你不是说，你那里的老仇不是干过装修吗，你就带几个人把这活干了，你嫂子相信你，你装修成啥样就是啥样。”徐有才反应很快：“你就放心吧，我带着老仇、田苗苗过去干，保证给嫂子干好。你说的这些活太简单了，没有多少技术含量，就是力气活，我们绝对没问题。我们物业公司什么工具都有，干活快得很。”袁梁说：“明天我和你嫂子选好马桶、木地板，其它的你看着办，你就从这边的大超市买装修材料、用品就行，记得索要发票、小票，最后找你嫂子报销。”徐有才说：“我又多了一个嫂子，我真高兴，我保证把活干好，你就放心吧。”
袁梁放下电话，对白怡青说：“他嫂子，怎么样，明天我和你去选一遍材料，该买的买好，其它的小东西，其它的活全部交给徐有才。”白怡青的脸红了：“这个人是谁啊，还喊我嫂子？”袁梁说：“是我一机厂的同事，你不是和他一起吃过饭吗，我把他从老家带来的，在鸿润大厦物业干保安队队长，他干活肯定比老朱干活强。”白怡青说：“那，那我赶快去取钞票，明天你给他，人家的工钱怎么算啊？不能白干啊。”袁梁拉着她说：“走吧，我安排的活，他一分钱都不会要，他给嫂子干活绝对是心甘情愿的，最后我再给他们点吃饭的钱就行了，这个不要你管。”白怡青亲了袁梁一口：“怎么不要我管，我要给人家钞票的。哎呦，上海你也有这样的朋友了，不得了。”袁梁说：“我们都是异乡的过客，互相帮点小忙。”白怡青说：“怎么又成了异乡，你在上海有老婆的，老公，今晚我要好好亲你。”
袁梁坏笑着看着白怡青：“我问你，老朱回来，你们是怎么庆祝的，多卖了九万元，老朱还不开心死，是不是开着灯庆祝的？”白怡青的脸红了，拧了袁梁一把：“他才没有你的脸皮厚。”袁梁抱着白怡青说：“厚脸皮的要和你在这里庆祝一下。”白怡青红着脸说：“这里脏兮兮的，回你的大教室再庆祝。”
徐有才带着老仇、田苗苗、田苗苗表妹夫妇，抽空过去干活，两周内就干完了。袁梁拿出来三千元给徐有才说是饭钱，徐有才不接，说他们都是工余干的，都是帮忙，要钱的话就是打他们的脸。徐有才说，田苗苗听说是袁梁的朋友家的事，下了班就跟着徐有才去干活。
下班后，白怡青和袁梁赶往龙华里小区，推开房间的门，白怡青还是惊呆了，不仅装修一新，连原来房东留下的柜子、壁橱也打磨好，重新粉刷好，和新的一样。干保洁的就是专业，所有的地方都打扫擦拭干净了，到处窗明几净、一尘不染。这样的话，再晾上几天，买点简单家具就可以搬来入住了。
袁梁揽着白怡青的腰，笑着说道：“怎么庆贺一下？我们干点什么庆贺一下呢？”白怡青转头问袁梁：“你说怎么庆贺？怎么这段时间那么多庆祝活动？”袁梁说：“没办法，喜事连连。我想先在这里和你庆祝，然后我们再出去吃饭。”白怡青害羞地低下了头：“不要，这怎么可以？回去吧。”袁梁说：“我就想在新房子里，和上海老婆庆祝。”既然说出来了，袁梁才不管她呢，地板是干净的，一尘不染，只几下两个人就滚在了地板上。躺在地板上的白怡青翻滚着，睁着眼睛看着崭新的新房子，看着袁梁，忍不住又满眼的泪水，她说这是幸福的泪水。
半个月后，老太太就着急地搬到了新房子里去住。
此时，张敏的房子在袁梁的帮助下卖掉了，崔永熙的房子也自己卖掉了，仅从单价来说就比白怡青的都要低。
白怡青又拉着袁梁来庆祝，她说张敏的房子就是按照百分之五付的交易税，没有人帮着他减免，自己很开心。
暑假到了，马晓荷娘俩来了，袁梁带着他们到上海大学附近去看。之所以选择上海大学附近，袁梁还是有学校的情结，再就是这里是规划的地铁线，今后的房价肯定错不了，学区房自然也好往外租，而且人的素质相对高些。马晓荷也看好了仙龙湖旁边的商业用房，两口子就商量着在陵城买一套商业用房，在上海买一套住宅，都是往外出租。袁梁看好的房子是正在出租的房子，什么事都不用做就可以交易后直接转租，还是原来的租客。这是一对中年夫妇的房子，移民国外后想把房子卖掉。一百平方的三室一厅，所有的费用袁梁付了八十万，都是现金，过户很快，几天就办好了。当原房东把预收的租金转交给袁梁，袁梁递给马晓荷时，马晓荷把钱握在手上，好大会才放进包里。
暑假结束，袁梁利用年假，陪着娘俩回家了，隔天就直奔仙龙湖附近的楼盘，七十万元买了马晓荷早就看好的九十平方的门面房。
丛珊红也买了一套门面房，她早就和马晓荷商量好的，她紧挨着买了一套一百平方的门面房。丛珊红对袁梁、马晓荷两口子说，有人转让一百平方的三房住宅，是经济适用房，比市价肯定便宜不少，但要给中间人费用。两口子商量着，隔了两天就又到了陵城，见到了丛珊红。丛珊红领着一个中年男人来了，袁梁掏出两大捆现金，中年男人把房间钥匙、所有的手续、收据拿出来，双方签了一个简单的协议，就完成了交割。
袁梁回到上海，张敏买了一套四十五平方的房子，就在他想的莘庄方向。几个人没事的时候，还是免不了谈论谁的房子卖了多少钞票，自此以后崔永熙就和袁梁的关系降到了冰点，其实就一个原因，他的房子卖掉后赚了刚刚四十万元，比袁梁赚的钱差得太多了。
交房以后，鲍沪生也想着尽快把房子卖掉，但看看占林的脸色，觉得自己这么快卖掉，占林肯定不高兴，实在是没有办法，狠狠地咬咬牙，在最短的时间内，花了最少的钱，把房子装修好，把钥匙给了袁梁，让袁梁把房子挂在房产中介那里对外出租。
有三四家看过房子，终于有一家会计公司看好了鲍沪生的房子，以三千元每月的租金，交三押一租了下来。鲍沪生拿着第一次收来的租金，在办公室里转了好几圈，嘴里还叫着：“还是小袁，结棍，他帮我租出去的，有房租收了，我也成房东了。”
没想到的是，房子租出去才一周的时间，会计公司的人找到袁梁，说房子不租了，要求退租金。到嘴的肉怎么能让它跑了呢，鲍沪生是不会再还回去的，那人来了几次，找鲍沪生磨，鲍沪生没办法给了那人六千元。好在鲍沪生嘴上的话说得不错，哈哈，会计公司还没搬进去，就白给了我六千元，不要太开心哦。
张荣已经搬到了上海Fx去住，原来的老房子粉刷了一遍后租了出去，租金能够偿还上海Fx的房贷了，只剩下翠河天地的房子，也就不着急了，就放在了那里。程碟英无所谓的，办好了房贷，每月按时还就可以了，不卖也不租。
闹了最大笑话的水继安，二十万元也没有要他的房号的了，在杜旺军的一再排挤下，没有多久就辞职了，据说到了远郊的一个房地产项目的工程部，继续做着类似的工作，只和段晓丽还保持着联系。
在和陆小满沟通后，袁梁找到了三标段装修总包的工程队，让他们按照给公司的价格装修陆小满的房子。袁梁也不含糊，先付给他们五万元，他们自然满口答应，并答应尽快完成。装修很快就完成了，袁梁又付给了他们九万元。拎包入住的装修房，省心省事，袁梁又找赖招娣把这套房子挂了出去，想尽快出租。
此时，房地产调控依然趋紧，国税总局再次重申二手房缴纳个税，发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个税。
九月的上海酷热难耐，袁梁感到从每年的五一到十一，上海的天气都是热的，明显比老家的夏季要长很多，冬天也比老家暖和很多。
崔永熙两天没有来上班了，鲍沪生说，崔永熙买了一辆旅游大巴，要赶着旅游旺季跟着旅行社出去跑。等崔永熙回来办手续时，几个人就聚聚，给他送行。
崔永熙是司机出身，一直干的司机，出去跑车也很正常。在公司，崔永熙来得也不晚，第八个是铜像，但他的工资最低，格局和心胸也就那样。有朋友怂恿他有好机会，可以赚大钱，自己手拿着四十万元的现金，正好可以买辆旅游大巴，犹豫了几天后终于出手，买了一辆大巴车。鲍沪生喊着崔永熙，说要给他送行，但崔永熙说有急事，匆匆忙忙走了。
袁梁知道，水继安走的时候，是在星期天过来收拾的东西，没有人给他送行，没有人和他说客套话，自己默默搬起自己的东西就走了。
又过了几天，张荣说阎鲁山也走了，去了另外一家房地产公司。张荣说，那家房地产公司给阎鲁山的工资高，而且是工程部副经理。袁梁知道，阎鲁山一直对杜旺军不服气，还和韦立本争执了几次，房价下跌后房号卖不出去了，自然就溜之大吉。
整个办公区好像冷清了不少。